이집트 정부가 민간 개발업체 탈라트 무스타파 그룹(TMG)과 주거·산업·물류·관광을 아우르는 대형 개발사업 4개를 추진한다. 사업 기간에 걸친 투자 규모는 약 11조 이집트 파운드이다.
압델 파타 엘시시 이집트 대통령은 20일(현지시간) 신행정수도에서 열린 ‘이집트 포럼 2026’에서 정부와 TMG의 개발·건설·운영 합의 발표에 참석했다. 무스타파 마드불리 총리는 토지를 매각하는 데 그치지 않고 사업 수익을 지속적으로 확보하는 민관 협력이라고 설명했다.
아부키르 신항에 산업·물류·주거 연결
4개 사업은 카이로 동부 마디나티 북쪽 개발, 알렉산드리아 도심 복합도시, 아부키르 산업·물류·부동산 개발, 지중해 북부 해안 관광지 조성이다.
히샴 탈라트 무스타파 TMG 최고경영자는 아부키르 사업에 약 5조 파운드를 투자할 계획이라고 밝혔다. 신항 인근 약 1,000만㎡ 부지에 산업시설과 자유구역, 상업·주거시설을 연결해 생산과 수출을 지원한다는 구상이다.
마디나티 북쪽에는 상업·업무·주거시설을 함께 조성하고, 알렉산드리아에는 약 1,130만㎡ 규모의 복합도시를 개발한다. 북부 해안에는 기존 ‘사우스메드’ 사업을 본뜬 관광·부동산 개발을 추진한다.
정부 “개발 수익을 주거·도로·공공서비스에 재투자”
마드불리 총리는 국가가 보유한 자산을 민간과 공동 개발해 투자와 이익에 따른 수익을 얻는 방식이라고 설명했다. 정부가 확보하는 수익은 비공식 주거지 정비와 사회주택, 도로·서비스 등 공공사업에 투입하겠다고 밝혔다.
그는 11조 파운드가 사업 실행 기간에 걸쳐 투입될 것이라고 설명하고, 사업에서 발생할 세수를 약 2조 4,000억 파운드로 예상했다.
엘시시, 정부·기금에 임대주택 20만 호 건설 지시
엘시시 대통령은 정부와 타히야 미스르 기금이 비용을 절반씩 부담해 임대주택 20만 호를 건설하도록 지시했다. 주택 소유에 치우친 공급 방식에서 임대 거주를 다시 확대해야 한다는 취지이다.
그는 국민이 국토의 약 7%에 모여 살고 있다며 계획 없는 도시 확장과 주거·교통 문제를 지적했다. 이어 TMG와의 합의 발표에서도 정부가 TMG와 협력해 임대주택 20만 호를 건설하도록 요청했다.
